Планировка трехкомнатной квартиры с указанием размеров, а также типовых одно- и двухкомнатных квартир, ремонт и остекление балкона

Планировка п3 с размерами» стала исторической чертой хрущевских панельных домов, оставив неизгладимый след в развитии российского строительства. Эти дома были созданы с использованием дешевых панелей, и сегодня есть потребность в разработке новых типов домов, использующих аналогичные материалы.

К олимпиаде 1980 года застройщики учли ошибки, и в Москве был построен район Олимпийской деревни, где в первый раз была использована планировка П-3. Эти дома до сегодняшних дней радуют жильцов, которые полностью довольны уютом больших квартир в домах серии П-3.

• Конструктивные особенности серии
• Особенности квартирных планировок
  • 2.1 Однокомнатная
  • 2.2 Двухкомнатная
  • 2.3 Трехкомнатная
  • 2.4 Четырехкомнатная
• Варианты перепланировки
  • 3.1 1-комнатная
  • 3.2 2-комнатная
  • 3.3 3-комнатная
  • 3.4 4-комнатная
• Заключение

Конструктивные особенности серии

Среди задач конструкторов было создать проект, кардинально отличающийся от хрущовок. Целью ставилось создать дом для людей. Какими проблемами славились панельные дома до этого?

• Плохая звукоизоляция;
• Отсутствие теплоизоляции;
• Малые размеры квартир и неудачная планировка.

Дома серии П-3 включали в себя два лифта на подъезд, мусоропроводы с клапаном на каждом этаже, а главное, совершенно другие теплоизоляционные материалы. Керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с наружной стороны и железобетонные панели толщиной 14 или 18 см (в зависимости от этажности) изнутри отлично защищают помещения от холода. А большие лоджии с деревянными окнами служат до сих пор.

Этажность домов варьируется от 4 до 17 этажей, но большая часть серии П-3 имеет 16-этажную планировку. Иногда первый этаж выделялся для технических помещений. Изначально не строили дома выше 16, но позже было решено увеличить количество этажей, с сохранением изначальной высоты жилых помещений в 2,64 м. Больший рост мог привести к ухудшению экономических показателей строительства. А главное отличие дома это большая экономичность, несмотря на размеры и уют жилых помещений.

К сожалению, такая планировка влечет за собой большое количество несущих стен, что затрудняет перепланировку. Максимум, что можно сделать, это расширить санузел и пробить другую дверь в кухню. Будет ли этого достаточно? Решать будущим жильцам. Сносить здания в ближайшем будущем (а в строительстве это несколько десятилетий) не собираются. Более того, сейчас проводится плановый капитальный ремонт.

Особенности квартирных планировок

В подъезде на каждом этаже было по 4 квартиры, в угловых секциях по 8. Однокомнатные квартиры были общим размером 34,7 квадратов, из которых жилыми были только 14,1, но это единственное слабое место серии.

Планировка квартир П-3 отличается простором, но перепланировка крайне затруднена. Чаще всего дизайнеры предлагают объединение санузла, который можно расширить за счет коридора. В кухню пробивается проем в стене из жилой комнаты. Это единственная возможность перепланировки. Количество комнат изменить не удастся, так же, как и объединить квартиры двух этажей. Перекрытия выполнены из железобетонных плит и не поддаются изменениям.

Во всех квартирах, кроме однокомнатных, есть большие лоджии. В современных условиях предпочтительнее металлопластик, поэтому остекление балконов в доме серии П-3 придется заменить. В трех- и четырехкомнатных вариантах предусмотрена отдельная лоджия для каждой жилой комнаты, что считается роскошью даже сейчас, не говоря о далеком 1980 году.

Однокомнатная

Типовая серия П-3 включает в себя однокомнатные планировки небольшие по размеру. Основные параметры данной серии в кв. м:

1. Общая площадь – 34-35.
2. Жилая – 14-15.
3. Кухня – 8,4.

Для однокомнатной квартиры серии П-3 характерны малые размеры. Комната маленькая, нет балкона.

Двухкомнатная

Планировка серии П-3 для двушки включает в себя балкон, а сами размеры немного больше, если сравнивать с однушкой. Основные параметры в кв. м:

1. Общая площадь – 44-50.
2. Жилая – 29-37.
3. Кухня – 9,2.

Для двухкомнатной квартиры в панельном доме характерен разделенный санузел. Подобные помещения удобно перепланировать, в ходе работы увеличивается санузел, делая его совмещенным. Такое решение помогает увеличить площадь благодаря коридору. Гостиную часто совмещают с кухней, визуально расширяя пространство. После перепланировки маленькая двухкомнатная становится больше. Планировка меняется еще иначе, можно совместить коридор и гостиную, чтобы увеличить объем комнаты.

Трехкомнатная

Для 3-комнатного жилья характеры следующие размеры в кв. м:

1. Общая площадь – 73-83.
2. Жилая – 45-49.
3. Кухня – 10,2.

С размерами 3-комнатная квартира планировки П-3 дает возможность делать определенные изменения. У владельцев кроме балкона, есть большая лоджия. Для перепланировки трехкомнатной постройки используют несколько вариантов. Чаще всего совмещают санузел, площадь его увеличивается за счет коридора. Еще план подразумевает изменения в гостиной и кухне, оба помещения совмещаются, создавая студию.

Четырехкомнатная

Самой большой площадью обладает 4-комнатные квартиры. Основные размеры в кв. м:

1. Общая площадь – 93-93.
2. Жилая – 62-63.
3. Кухня – 10,2

В стандартной планировке есть 2 балкона, что может положительно сказываться для полезного пространства. Для четырехкомнатной квартиры серии П-3 характерны малые кухни, поэтому в ходе перепланировки их часто совмещают с гостиной. За счет коридора можно увеличить пространство в санузле, совмещая его или просто перенося туалет с небольшим расширением.

Варианты перепланировки

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

4-комнатная

Заключение

Дома серии П-3 это отличный вариант жилья. Конструкция была настолько удачна, что позже была доработана до серии П-3м.

Однокомнатные квартиры в таких домах неудобны, но остальные варианты выполнены на высоте. Застекленные лоджии, удобные лифты и мусоропроводы. Подобные дома –  это просто современный жилищный рай.

Как правильно выбрать кондиционер для 2 х комнатной квартиры?

При выборе кондиционера для 2-х комнатной квартиры необходимо учитывать следующие факторы:

1. Площадь помещений. Необходимо определить общую площадь комнат, чтобы выбрать кондиционер с нужной мощностью. Обычно, для 2-х комнатной квартиры мощность кондиционера должна быть от 7 до 10 тысяч BTU в зависимости от площади помещения.

2. Тип кондиционера. Выбрать подходящий тип кондиционера — мобильный, настенный или кассетный, в зависимости от особенностей помещений, их конфигурации и возможности установки.

3. Расход энергии. При выборе кондиционера необходимо обратить внимание на его энергоэффективность и расход энергии. Лучше выбрать модель с маркировкой «A» или «A+» по энергоэффективности, чтобы сократить расходы на электроэнергию.

4. Шумоизоляция. Чтобы не возникало проблем со сном или комфортом во время просмотра фильмов или общения, следует выбрать модель кондиционера с низким уровнем шума.

5. Бренд и качество. Лучше выбирать известные бренды, которые имеют хорошую репутацию на рынке, а также обращаться в проверенные магазины или устанавливать кондиционеры у проверенных специалистов.

6. Управление и дополнительные функции. Следует обратить внимание на наличие дополнительных функций, таких как таймер, режим охлаждения, вентиляции, обогрева и других функций, а также управление через Wi-Fi или с помощью мобильного приложения.

Кроме того, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным установщиком кондиционеров, чтобы получить рекомендации по установке, мощности и типу кондиционера для вашей 2-х комнатной квартиры.