Как самостоятельно заменить электросчетчик в квартире или частном доме: порядок и правила замены

Электрика 10.07.2023

Если вы решили заменить электросчетчик в своей квартире или частном доме, то вам стоит ознакомиться с правилами и порядком выполнения замены. В данной статье вы найдете информацию о том, как выполнить замену электросчетчика в квартире своими руками и не нарушить нормы безопасности.

Точный подсчет использованной потребителями электроэнергии ведется с помощью прибора, фиксирующего и регистрирующего расход. Со временем электрический расходомер выходит из строя или устаревает. И тут владелец жилья сталкивается с ситуацией, когда замена электросчетчика становится неминуемой.

Мы расскажем о правовых и технических нюансах, связанных с установкой нового прибора учета. Вместе с вами разберемся, в каком порядке следует производить замену старого аппарата. Посоветуем, что следует делать, если замену решено производить собственными руками.

Содержание статьи:

Причины замены электросчетчика
Какими законами руководствоваться?
Кто оплачивает и производит замену?
В каком порядке происходит замена?
Рекомендации по самостоятельной установке
Выводы и полезное видео по теме

Причины замены электросчетчика

На практике замена приборов, на основании которых производится расчет коммунальных платежей, происходит редко. Однако с этим сталкиваются все владельцы жилья – как городских квартир, так и частных домов.

Замена прибора может осуществляться УК или самим собственником жилья. Представители УК или поставщика электроэнергии обычно производят замену планово, заранее оповещая владельцев квартир или домов. А собственники чаще покупают новое оборудование (или обращаются в УК с просьбой заменить) вследствие поломки аппарата.

Установленный в этажном, квартирном или домовом щите электросчетчик должен быть исправным, как и остальные электромонтажные устройства: автоматы защиты, УЗО, стабилизаторы, розетки

Если аппарат по какой-либо причине, не известной вам, остановился или, напротив, стал «крутиться» намного быстрее, нужно срочно вызвать специалиста.

Иногда достаточно небольшого ремонта, но чаще при подобной неисправности выдают заключение на замену старого счетчика электроэнергии. Согласно ему, нужно либо самостоятельно установить новый аппарат, либо обратиться в УК.

Вот некоторые из причин замены, с которыми вы можете столкнуться в процессе эксплуатации электросчетчика:

Галерея изображений

Фото из

Если аппарат не проходит метрологическую аттестацию или относится к классу точности ниже, чем 2,0, то требуется замена современным аналогом, рассчитанным на большие нагрузки

Срок работы счетчика регламентирует и указывает в техдокументации завод-изготовитель. Если истекает срок междуповерочного интервала, аппарат нуждается в замене

Средства измерения имеет право пломбировать и проверять только госповеритель. Если пломба отсутствует, лучше немедленно обратиться с заявлением о ее пропаже, иначе последует наказание

Если не вращается диск, поломан корпус, перестал работать дисплей, нарушена герметичность смотрового окна, также требуется немедленная замена прибора

Несоответствие актуальным параметрам сети

Электросчетчик исчерпал свой ресурс

Нарушена или сорвана пломба

Техническая поломка или механическое повреждение

Какими законами руководствоваться?

Практически все ответы на вопросы, касающиеся установки или замены приборов учета, можно найти в законодательной базе. В нормативных актах прописаны общие положения и более конкретные требования, относящиеся к частному сектору, муниципальному жилью и приватизированным квартирам.

Например, о необходимости замены неисправного оборудования можно узнать из следующих документов:

Федеральный закон № 28-Ф3 от 1996 года, но отредактированный 30.12.2008;
Закон РФ №4871-1 от 1993 года с внесенными поправками 10.01.2003;
ГОСТ Р 52321-2005 – требования к счетчикам классов 0,5; 1; 2.

О том, кто отвечает за имущество, указано в ст. 210 ГК РФ, а об обязанностях покупателя технического оборудования – в ст. 543 ГК РФ.

Если между вами и представителями УК или соседями возникают споры о пользовании приборами учета и об ответственности за них, за разъяснениями рекомендуем обратиться к юристам

В федеральном законе N 102-ФЗ от 26.06.2008 можно найти материалы о единстве измерений, метрологической экспертизе и метрологических службах.

А в постановлении правительства РФ №491 говорится о том, кто и когда должен нести ответственность за установку или замену систем учета, в том числе и счетчиков.

Но бывают и исключения из правил, изложенных в документах. Например, если частное лицо изъявит желание поменять старый исправный электросчетчик в этажном щите на новую модель, издержки по замене полностью ложатся на его плечи. Тем не менее, дальнейшее обслуживание продолжает выполнять УК.

Кто оплачивает и производит замену?

Ответственным за приобретение и установку нового аппарата назначается лицо, уполномоченное по договору с УК и существующим положениям ЖК и ГК. Однако при этом учитывается причина, по которой производится замена, а также место установки. Для собственников жилья и лиц, владеющих квартирой на условиях найма, правила отличаются.

Вариант #1 – квартира в собственности

Большая часть городских квартир находится в собственности граждан – в свое время жилье было приватизировано, и право владения полностью перешло в руки собственников. Один или несколько членов семьи могут распоряжаться квартирой по своему усмотрению, они же отвечают за все техническое имущество, находящееся на ее площади.

Распределительный щит с электросчетчиком в квартире

Если электрощит с прибором учета является квартирным, то есть находится в прихожей или коридоре внутри квартиры, то ответственность за установку нового аппарата несет частное лицо

Электросчетчик, установленный на этажной площадке, должна менять управляющая компания, так как он относится к общедомовому имуществу. Замена требуется, если прибор исчерпал ресурс, устарел или сломался по не зависящим от потребителя причинам.

Ответственность за замену ложится на владельца квартиры в трех случаях:

если по его вине произошла поломка счетчика;
если в договоре отдельным пунктом прописаны его обязанности по замене;
если он по своей инициативе захотел поменять оборудование.

Проще говоря, согласно стандартным договорам, квартирные щитки – собственность владельцев, этажные – управляющей компании. Соответственно, и ответственность за любые действия со счетчиками несут собственники.

Но бывают исключения, которые прописываются в договоре. Поэтому, если вас заставляют оплачивать новое устройство, обязательно изучите соглашение.

В 2012 году вышел закон, по которому жители многоквартирных домов должны самостоятельно менять счетчики, независимо от места их установки. Однако главным регулирующим документом является договор между собственниками и УК.

Вариант #2 – муниципальное жилье

Если квартира не приватизирована, а ее владелец проживает по договору соцнайма, все имущество, в том числе и электротехническое, является собственностью муниципалитета. Следовательно, власти города отвечают за установку или замену оборудования.

Однако на практике нередко происходят ситуации, когда УК или энергосбытовая компания привлекают жильцов к приобретению нового прибора. Это неправильно, так как они являются временными нанимателями, пользователями.

Обычно между УК и муниципалитетом заключается договор с распределением ответственности сторон. Поэтому в итоге за новое электротехническое оборудование платит кто-то из них. Если все же пытаются свалить покупку на жильца, необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию

Проживающий на муниципальных метрах гражданин оплачивает замену счетчика только в одном случае – если устройство сломалось по его вине.

Вариант #3 – частный дом

Собственники коттеджей для постоянного проживания или домов сезонного посещения (дач), если нет дополнительного пункта в договоре с обслуживающей организацией, практически всегда сами несут затраты на замену счетчика.

Прибор учета в частных домах обычно устанавливается вместе с вводным автоматом на улице – на фасаде дома или на опоре, поддерживающей электрокабель, чтобы сотрудник контролирующей организации мог снимать показания, не беспокоя хозяев

Если вы являетесь владельцем дома, то должны самостоятельно приобрести прибор учета и установить его. Если монтаж планируется производить своими руками, то ввод в эксплуатацию и опломбирование самому делать нельзя – этим должен заниматься представитель Энергосбыта.

Какой именно покупать счетчик и уличный бокс для расходомера, лучше также поинтересоваться у специалистов сбытовой компании, так как аппарат должен максимально соответствовать параметрам сети и условиям установки.

В каком порядке происходит замена?

Независимо от того, кому принадлежит жилье и кто отвечает за прибор учета, пользователь должен придерживаться правил эксплуатации, следить за состоянием электросчетчика и быстро реагировать на поломку.

Если прибор стал работать некорректно или закончился срок службы, отведенный производителем, то следует предпринять меры по замене устройства, иначе возможны штрафные санкции

Сначала рассмотрим, как заменить установленный в квартире электросчетчик. Если относится к квартирному имуществу и располагается в квартирном боксе, следовательно, покупка оплачивается собственником, как и услуги по установке. Находящиеся на лестничной площадке приборы являются собственностью УК, менять их должна она.

1 шаг – подача заявления. Можно обратиться в ближайшее отделение Энегосбыта и с помощью менеджера заполнить стандартный бланк. С собой необходимо захватить паспорт и документы, подтверждающие владение квартирой.

Если вы не являетесь владельцем квартиры, а только представляете его, то потребуется еще один документ – доверенность, заверенная у нотариуса.

2 шаг – выписка наряда. Компания направляет электромонтажника для снятия показаний, составления акта, снятия пломбы. Назначает точное время посещения (обычно только дату, но иногда и часы, например, с 9.00 до 17.00).

Пока производятся работы по замене, расчет потребленной энергии ведется по специальному тарифу, который не включает учет использованных кВт

3 шаг – покупка электросчетчика. Список подходящих для установки моделей лучше взять также в Энергосбыте, предварительно проконсультировавшись по возможным тарифным планам.

Можно воспользоваться ситуацией и купить двухтарифный счетчик, который позволит выбрать более удобный план пользования электроэнергией. Это актуально для жильцов, которые привыкли работать или заниматься хозяйством по ночам

4 шаг – демонтаж старого и установка нового счетчика. Могут производиться как собственниками жилья, так и приглашенным специалистом. Однако вводом устройства, составлением акта и опломбированием занимается исключительно представитель Энергосбыта.

Такой порядок замены электросчетчика практикуется и в частном доме, так как за электромонтажные устройства, установленные и в здании, и на улице, несет ответственность собственник.

Порядок переустановки в разных регионах может отличаться, поэтому лучше предварительно сделать звонок в офис поставщика электроэнергии и уточнить план дальнейших действий.

Как известно, распространены случаи мошенничества, как раз связанные с заменой электрооборудования. Приходят незнакомые люди в спецовках предлагают «планово» заменить счетчик, а заодно и автоматы, несмотря на то, что приборы исправны и срок эксплуатации еще не вышел.

Следует знать, что без предписания от компании-исполнителя (Энергосбыта), УК или ТСЖ никакие действия по замене производить нельзя. Кто именно отвечает за замену, обычно указывается в бланке оплаты электроэнергии

Чем отличатся порядок замены в муниципальном жилье и в этажных щитах? Так как приборы учета являются собственностью города либо за них отвечает УК, приобретение и установка осуществляется за их счет. Роль гражданина в этом случае – вовремя отреагировать на поломку прибора и оформить вызов электрика.

Если вы заметили, что сорвана пломба, не крутится диск или повреждено смотровое окно – тут же звоните в управляющую компанию, иначе именно вас могут привлечь за преднамеренную порчу имущества.

Выводы и полезное видео по теме

Видео #1. Как производится замена счетчика:

Видео #3. Пример установки в частном доме:

Видео #3. О замене старых счетчиков:

Работы, связанные с заменой прибора учета электроэнергии, должен выполнять собственник жилья или организация, отвечающая за общедомовое имущество.

Владелец квартиры или дома, а также жилец неприватизированной квартиры в любом случае несут ответственность за правильную эксплуатацию как самого счетчика, так и остального электрооборудования.

Хотите рассказать о том, как производилась замена счетчика расхода электроэнергии в вашей квартире/офисе/даче? Есть желание поделиться полезными технологическими нюансами, которые пригодятся посетителям сайта? Пишите, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке, задавайте вопросы, размещайте фото по теме статьи.

Чем лучше утеплить квартиру?

Существует несколько способов утепления квартиры, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от конкретной ситуации. Некоторые из них включают:

Утепление стен: Наиболее эффективный способ утепления квартиры заключается в утеплении стен. Для этого используются различные материалы, такие как пенопласт, минеральная вата, эковата и другие. Эти материалы могут быть установлены внутри или снаружи стен, в зависимости от вашего бюджета и требований.
Замена окон: Если окна в вашей квартире старые и плохо утеплены, замена их на новые с двойным или тройным стеклом может существенно улучшить утепление. Это может быть дорогим вариантом, но он имеет большой потенциал для улучшения энергоэффективности вашей квартиры и снижения затрат на отопление.
Установка утепленных дверей: Двери также могут быть причиной утечки тепла, особенно если они находятся на улицу. Установка утепленных дверей может помочь снизить потери тепла и улучшить энергоэффективность вашей квартиры.
Утепление пола: Если ваш пол находится над неотапливаемым помещением, утепление пола может помочь удерживать тепло в вашей квартире. Для этого могут использоваться различные материалы, такие как пенопласт, минеральная вата или эковата.
Использование утепленных штор: Добавление утепленных штор на ваши окна может помочь удерживать тепло внутри квартиры. Это более дешевый вариант утепления, но может не быть настолько эффективным, как другие методы.

Независимо от выбранного способа утепления, рекомендуется также проверить состояние утепления потолка и кондиционирования воздуха. Обратитесь к специалистам, чтобы выбрать оптимальный способ утепления вашей квартиры.