Пристройка кухни и санузла к деревянному дому — проекты, советы архитектора и пошаговая инструкция по возведению

Многие владельцы загородных домов и дач периодически сами вносят изменения в планировку своих участков. Однако иногда приходится расширять и сам дом. Если требуется увеличить жилую площадь, то пристройка, включая кухню и санузел, является идеальным вариантом.

Виды построек

Перед тем, как подбирать проект пристройки своими руками, следует определиться с ее функциональным назначением. Обычно к дому пристраивают следующие виды строений:

Для каждого вида пристройки необходимо рассчитать количество материалов и составить план.

Типы конструкций жилых пристроек

Существует несколько основных вариантов пристроек к дому своими руками:

Первый вариант считается не только самым легким с технической точки зрения, но и наиболее бюджетным. Он предполагает, что кровля главного здания остается на месте, лишь немного удлиняясь на величину пристройки к дому. Главное здание достраивают с одной стороны или с двух. Потом между ними пробивают проход, чтобы общая площадь строения увеличилась на величину новой постройки.

Комната мансардного типа выйдет дороже, так как предполагается выполнить надстройку.

Третий вариант пристройки к дому своими руками предполагает собственную крышу. В остальном же строение напоминает боковую конструкцию. Отдельная кровля увеличивает расход материала, поэтому пристройка обойдется дороже и возводиться будет немного дольше.

Пристройка второго этажа выполняется только в том случае, если это позволяет фундамент дома. Если изначально здание не планировалось сделать многоэтажным, то возможны проблемы с его достройкой. Фундамент может просто не выдержать дополнительной нагрузки. В некоторых случаях его можно укрепить.

Проектирование нового помещения

По закону пристройкой к дому своими руками считается любое функциональное помещение. Балкон, лоджия, зимний сад или дополнительная спальня – все это будет считаться пристройкой. Обязательными элементами ее конструкции являются:

• фундамент;
• стены.

В отличие от главной постройки, здесь может не быть перекрытий. Конструктивные решения для кровли пристройки своими руками следующие:

Фундамент постройки рекомендуется возводить отдельно, так как конструкции эксплуатируются при различных нагрузках.
На этапе проектирования очень важно учитывать сочетаемость новой постройки со старой. Пристройка своими руками не должна создавать препятствия на пути к коммуникациям, которые проходят по участку. Если планируется сделать разноуровневые здания, то нужно учесть, что это будет задерживать снеговые массы. Поэтому следует дополнительно усилить их во избежание проседания фундамента.

Проектирование основания

При увеличении полезной площади имеющегося здания в горизонтальном направлении невыгодно строить плитный или ленточный заглубленный фундамент. Самыми экономичными конструкциями оснований являются:

Если предпочтение будет отдано свайному или столбчатому основанию, то необходимо выполнить дополнительную защиту нижней части конструкции от промерзания. С этой целью можно использовать цокольный сайдинг с внутренним слоем утеплителя в виде базальтовой ваты или пенополистирола.

Проектирование стен

Составляя проект пристройки, следует заранее определиться с материалом для стен. Для каркасной или панельной конструкции используют сэндвич:

• листы ОСП с прослойкой из пенополистирола или каменной ваты;
• внутренняя мембрана для пароизоляции;
• внешняя пленка для гидроизоляции.

Несколько дороже обойдется кладка облегченных блоков – газобетона или пеноблоков. Если предпочтение будет отдано последнему, то следует учесть, что даже стены из самого качественного пенобетона часто покрываются сетью трещин. Поэтому фасад необходимо будет оштукатурить по армирующей сетке специальным составом.

Проектирование крыши

При проектировании пристройки к дому своими руками нужно рассчитать надежность элементов стропильной системы, их конфигурацию и выбрать шаг для их размещения. Если высота стен одинакова, то опоры могут базироваться на имеющихся силовых конструкциях. Стропила более низкой пристройки к двухэтажному зданию должны опираться на колонны, находящиеся около стен основного здания.

Чаще всего демонтируют ближайший к пристройке скат крыши дома. Элементы стропильной системы заменяются новыми, имеющими большую длину.

Как вариант можно разобрать кровельный пирог, но не демонтировать стропила. Для новой постройки возводят односкатную крышу. Усилить стропильную систему можно стойками.

Решить жилищный вопрос при наличии собственного частного дома значительно проще, чем в городской квартире. Оптимальный вариант – сделать пристройку, которая может использоваться в самых разных целях:

• полноценное жилое помещение – дополнительная комната;
• жилое помещение с мансардой (если пристройка будет двухэтажной);
• хозяйственное помещение – собственная кладовая, которая во многом сможет заменить погреб;
• просторная терраса или веранда, где можно провести отдых всей семьей;
• гараж для авто.

Ниже будут рассмотрены основы технологии и пошаговая инструкция создания пристройки к деревянному дому.

Прежде чем выбрать конкретный строительный материал и технологию возведения пристройки, важно четко определить цель помещения. Возможно, стоит сразу планировать создание пристройки, в которой будет возможно круглогодично проживать – на случай расширения состава семьи или приезда большого количества гостей.

Виды пристроек

Существует несколько разновидностей пристроек к деревянному дому. Они отличаются материалом, а также особенностями монтажа:

1. каркасные пристройки;
2. из цилиндрического бруса;
3. из кирпича;
4. из шлакоблока.

Перед возведением конструкции важно учесть все нюансы, которые могут повлиять на выбор материалов и конкретного вида пристройки:

Сделать правильный выбор конкретного проекта пристройки значит верно соотнести назначение этого сооружения, особенностей дома, к которому его пристраивают, с технологией и материалом изготовления. Для этого важно разобраться с тем, как возводится каждый вид таких конструкций.

Каркасная пристройка своими руками: пошаговая инструкция и видео

Каркасная пристройка отличается рядом преимуществ:

• конструкция довольно простая, и если все правильно рассчитать, ее вполне реально сделать своими руками;
• возводится она намного быстрее, чем кирпичные, шлакоблочные сооружения;
• конструкция довольно легкая по весу и не потребует особых усилий во время работы;
• по теплоизоляции, долговечности и другим потребительским качествам каркасная пристройка к дому не уступает другим видам конструкций.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если вы намерены соорудить двухэтажную пристройку, стоит рассмотреть именно этот вариант – конструкция легкая и не создаст излишнего давления на грунт, поэтому риски просадки заметно снижаются.

Подготовка к строительству

На подготовительном этапе важно решить следующие задачи:

• Каким будет материал каркаса – деревянные брусья или металлические профили.
• По какому типу пристройка будет сопряжена с основным зданием.
• Точно рассчитать все размеры сооружения и разработать детальный чертеж.
• Собрать все необходимые материалы и инструменты.

Прежде всего, важно определиться, по какому типу будет сооружена конструкция – как продолжение дома с увеличением основной крыши для монтажа единой кровли или как примыкающее здание.

Понятно, что второй случай будет дешевле, проще и быстрее – пристройка будет просто вплотную примыкать к стене. Можно сделать доступ из дома прямо в нее, если сделать соответствующее отверстие и поставить дверь.

Схема примыкания конструкции к дому представлена ниже.

Конструктивно такое решение представляет собой крышу, поставленную на опоры. Крыша стандартно представлена из стропил и опорных досок. Для более длительного срока службы желательно утеплить ее, выложить слой гидроизоляции. В основе, как правило, лежит обычный ленточный фундамент.

Сопряжение с основной частью дома происходит в 2 точках:

• стена;
• кровля.

Соединение в каждой из них имеет свои особенности, которые будут описаны ниже. Предварительный эскиз пристройки, а также практические советы, которые следует учесть перед началом работ:

При этом для кровли пристройки лучше выбирать материал, который достаточно эластичен для совершения нужных коррекций. Можно приобрести профнастил (высота в пределах 1 см) или мягкую черепицу.

В этом смысле шифер или традиционная черепица из керамики, металлочерепица не подойдут.

Каркас изготавливается из дерева или металла. При этом все детали должны состоять только из одного вида материала – тогда пристройка получается надежнее и служит дольше.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Даже если дом в хорошем состоянии, но достаточно старый, то скорость его просадки будет в несколько раз выше, чем просадка пристройки. Соответственно, лучше не использовать жесткий тип примыкания конструкции к основной стене. В таком случае используется другой вид монтажа – «паз-гребень».

Что касается инструментов, то особого оборудования не потребуется: важно иметь шуруповерт, пилу, плоскогубцы, строительный уровень и другие приспособления для работы по дереву.

Работы по монтажу нужно осуществлять как минимум вдвоем – некоторые этапы потребуют совестных усилий.

Закладка фундамента

Первый этап работ – это укладка фундамента. Поскольку в подавляющем большинстве случае при строительстве дома не предусматривается возведение фундамента под пристройку, то основание нужно не только правильно заложить, но и надежно соединить с основным фундаментом.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если вы проектируете строительство вновь возводимого дома, лучше учесть пристройку сразу. Изготовить ее можно через некоторое время, а заложить фундамент вместе с основой основного здания – технически правильный вариант. В этом случае дом и пристройка будут единым целым, что обеспечит их надежность.

Основными требованиями к основанию пристройки являются следующие:

• надежность – стабильное поддержание веса конструкции без просадки: особенно актуально для пристроек из тяжелых материалов или двухэтажных сооружений;
• максимальная идентичность с основным фундаментом по материалу и глубине закладки;
• наиболее полное сцепление с основным фундаментом.

Наиболее часто для пристройки выбираются ленточные фундаменты, поскольку они вполне способны справиться с подобными нагрузками. При этом особенности монтажа всегда зависят от типа грунта. Можно закладывать монолитные фундаменты, из кирпича или бетонных блоков, засыпать их дренажными материалами.

Принципиальные схемы оснований представлены на рисунке.

Технология строительства ленточного фундамента для пристройки не отличается от обычной. Говоря коротко, выкапывается траншея, армируется и заливается бетоном.

Соединение фундамента с основным

Это наиболее ответственный этап. которому нужно уделить особое внимание. Традиционно используется два типа соединений:

• «лента-лента»;
• «плита-плита».

По типу «лента-лента» этапность работ будет следующей:

1. Со стороны монтажа пристройки выкапывается траншея, соответствующая глубине закладки основного фундамента.
2. Далее в основании дома пробуривается отверстие на полметра в диаметре – для углов фундамента пристройки. Для всех остальных частей отверстие соответствует диаметру арматуры на глубине 2/3.
3. Арматура вбивается в фундамент дома, для этого используется древесный клин..
4. По вбитой арматуре формируется фундамент пристройки.

Монтаж по схеме «плита-плита» возможен в 2 случаях:

• ширина основного фундамента позволяет производить соответствующие работы (от 450 мм);
• плита выступает от цоколя (минимально на 300 мм).

Благодаря пристройке нередко можно решить еще одну важную задачу – усилить старый фундамент и тем самым поддержать проседающий дом. Наглядные видео инструкции:

Особенности работ по закладке фундамента в случае со старым домом:

Монтаж пола в пристройке

Правильно сделать пол в будущем помещении важно с точки зрения 2 факторов:

• теплоизоляция;
• ровность поверхности.

Важно выполнить качественный пол, особенно в тех случаях, если пристройка к дому будет использоваться как дополнительная комната с возможностью круглогодичного проживания.

Ленточный фундамент позволяет смонтировать как бетонный пол, так и сделать его из дерева. В случае столбчатой основы возможно изготовить только деревянное покрытие.

Бетонный пол

Последовательность технологии закладки этого пола выглядит так:

Бетонная поверхность достаточно холодная, поэтому такой пол нуждается в тщательном утеплении, особенно в северных регионах.

Деревянный пол

На столбчатый или ленточный фундамент отлично подходит пол, созданный на основе деревянных перекрытий. Он нуждается в дополнительной обработке во избежание гниения, однако деревянный настил намного теплее бетонного.

Последовательность монтажа деревянного пола выглядит так:

1. Если пристройка к дому возводится как капитальное сооружение, то проводятся подготовительные работы по укладке песка, щебня или керамзита, как и в случае с бетонным полом.
2. На фундамент кладется рубероидная подложка.
3. На нее укладываются несущие балки. Если фундамент столбчатый, то они монтируются прямо на столбы, длина подирается в соответствии с интервалом. Если фундамент ленточный, важно установить промежуточные столбы на определенном интервале либо использовать длинные балки, если пристройка небольшая по площади.
4. На балки монтируется деревянное покрытие.

Все деревянные части нужно тщательно обработать лаком для профилактики гниения.

Наглядный пример монтажа деревянного пола в пристройке из шлакоблока показан на видео.

Монтаж каркаса

Следующий этап связан с непосредственным возведением каркасной конструкции. Для этого прежде всего необходимо установить обвязочный брус. Если предполагается, что толщина стен составит 200 мм, то габариты торцевого бруска составит 25-40 мм, как показано на подробной схеме.

В итоге получается конструкция примерно такого вида.

Вырубку паза в основе можно делать полную и неполную. Можно сочленять без вырубки с использованием стального угла.

Нижняя обвязка совершается в несколько этапов:

1. Гнездо монтируется во врезку.
2. Накладка прибивается гвоздями в основание.
3. Опорную стойку крепят с помощью скобы.

Верхняя обвязка формируется для надежного монтажа балок перекрытия, как показано на схеме.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Интервал между вертикальными опорами нужно выполнить минимально 50-60 см, поскольку в этом случае можно будет легко уложить утеплители (минеральную вату, пенопласт, эковату и т.п.). К тому же в более частом расположении стоек нет практической необходимости.

Общая конструкция каркаса представлена на схеме.

Возведение стен происходит по следующему алгоритму:

• Монтаж на фундамент заранее изготовленной нижней обвязки. Обвязка прикручивается с помощью дюбелей.

• Между обвязкой и фундаментов непременно кладется гидроизолирующий слой – вспененный полиэтилен, рубероид или другой материал.

• Вертикальные брусья прибиваются к стене дома, если предполагается жесткое крепление двух конструкций. Если нужно просто соорудить рядом стоящее строение, то сначала делаются угловые стойки с временным креплением.
• Монтируются вертикальные брусья. Их высота подбирается в зависимости от этажности конструкции, а также от способа соединения с основной крышей дома.
• Далее монтируется верхняя обвязка.
• Последний этап в монтаже – изготовление отверстий для окон и двери.

СОВЕТ. Если предполагается сооружение большой пристройки с большим количеством брусьев, то каркас удобнее собрать отдельно, установив все брусья на нижнюю обвязку. В этом случае отпадает необходимость крепления каждого элемента с помощью временных укосов.

Сборка крыша и ее стыковка с основной крышей

Монтаж стропил осуществляется так же, как и у обычной крыши, однако необходимость соединения кровли с крышей дома порождает ряд особенностей этой работы.

В общем виде готовую конструкцию можно схематично изобразить следующим образом.

После возведения каркаса материал крыши дома со стороны пристройки нужно разобрать, чтобы появились стропила. Именно к ним и монтируются соединительные стропила пристройки. Монтаж осуществляется по принципу жесткого треугольника, при этом перед острым углом важно положить дополнительный брус (на рисунке показано стрелками). Эти элементы служат также дополнительной мерой защиты при снегопадах, поэтом их еще называют противоснеговые опоры.

Последовательность действий по монтажу крыши вкратце можно описать так:

1. Стропила от пристройки монтируются с верхней обвязкой каркаса.
2. Верхний конец стропил соединяется с прогоном, который заранее устанавливается на крышу либо крепится непосредственно на стропила крыши.

Видео особенности монтажа

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Не стоит соединять стропила пристройки с домом жестким образом. Это может повредить конструкцию вследствие неравномерных темпов усадки основного помещения и пристройки. Оптимально решение этой проблемы – применение скользящей конструкции, обеспечивающей свободное движение нижней опоры.

Отделка и утепление кровли

На этом этапе происходит полная отделка кровли с ее герметизацией и утеплением, как показано на схеме.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если крыша пристройки будет просто примыкать к стене дома, а не органично соединяться с его крышей, то для утепления применяется герметик, плотно закрывающий отверстие между кровлей и стеной, как показано на схеме.

Строительство и утепление стен

Один из последних этапов – строительство стен и их утепление. Пристройка – долговечное сооружение, и даже в случае ее использования только в хозяйственных целях важно создать достаточно хорошее утепление, чтобы перепады температур не могли повредить внутренним поверхностям стен и потолка.

Схематично структуру стены можно представить следующим образом.

По сути, это завершающий этап самого строительства. Далее следует провести следующие работы:

• отделочные работы внутри пристройки:
• облицовка здания снаружи;
• создание перехода в дом;
• изготовление окон и дверей в сооружении;
• проведение всех необходимых коммуникаций.

Все деревянные конструкции важно обработать специальными растворами, препятствующими гниению и вредным воздействиям перепадов температур.

Пристройка из бруса

Принципиальные этапы возведения пристройки (заливка фундамента, сооружение стен и монтаж крыши с последующими утеплительными и отделочными работами) не зависят от выбора конкретного материала конструкции. Однако в зависимости от него выбираются свои технологии, которые заметно отличаются друг от друга.

Возведение фундамента

В случае пристройки из бруса (профилированного или круглого) отличия начинаются уже на этапе закладки фундамента. Поскольку вес будущей пристройки будет ощутимо больше веса каркасного аналога, соответственно, и основа требуется более надежной.

Часто используется плиточный фундамент или свайный, реже ленточный (для небольших пристроек он вполне подойдет). В любом случае необходимо, чтобы он устоялся в течение как минимум 1 года.

С точки зрения простоты и удешевления работы самым оптимальным вариантом будет создание свайного фундамента, который можно построить независимо от основного фундамента дома.

Видео — основы технологии монтажа свайного фундамента

Возведение стен

Возводить стены достаточно просто с точки зрения технологии. Единственный недостаток бруса – он довольно тяжеловесный, и работать с ним нужно вместе как минимум двум человекам.

Крепежные материалы используются такие:

скобы и пластины из металла;

• кронштейны;
• стальные углы;
• саморезы, шурупы, гвозди.

Технология кладки круглого бруса при возведении пристройки к дому:

Остальные работы

Технология возведения стен, утепления и отделки принципиально не отличается от той, что была описана ранее.

В случае строительства конструкции из бруса можно легко делать двухэтажные сооружения. Конечно, в этом случае особые требования предъявляются к фундаменту и перекрытиями.

Пристройка из кирпича

Кирпичные пристройки к деревянному дому возводятся реже. Они отлично подходят для проживания, их также можно использовать в качестве хозяйственного помещения.

Чаще всего в таких случаях используется монолитный фундамент. При этом кирпичная конструкция может послужить основой для возведения второго такого же этажа или мансарды. Монтаж пола и крыши по технологии не имеют принципиальных отличий от рассмотренных выше.

Пристройка из шлакоблока

И еще один более дешевый и быстрый вариант возведения пристройки к деревянному или другому дому – из шлакоблоков (также используются пеноблоки, газоблоки). Такое помещение может служить как дополнительная комната, но чаще всего используется в хозяйственно-бытовых целях.

Возведение конструкции из шлакоблоков происходит очень быстро за счет больших размеров строительного материала. Такой вариант отлично подходит, если владельцы хотят сделать гараж для авто или обычные сени, веранду.

И напоследок – краткий видео обзор основных этапов возведения каркасной пристройки к деревянному дому.

Очень часто людям приходится делать пристройку к дому. Причиной может быть необходимость увеличить пространство, но простая перепланировка этой проблемы не решает, и приходится расширяться. Или дом изначально был неудобно запроектирован — например, принятой раньше у архитекторов «коробкой», которая сегодня уже совсем неактуальна, потому что в моде нынче сложные проекты. Возможно, раннее строительство не учитывало «розу ветров», поэтому понадобилась сделать дополнительное защитное сооружение в виде гаража, веранды или мастерской.

В общем, причин, ради чего люди решаются вмешиваться в целостность дома, много. При этом очень часто переделывать приходится жилье из дерева — особенно если это старый жилой фонд. Рассмотрим, как делается пристройка к деревянному дому и насколько реально соорудить ее своими руками.

Не дополнение, а полноценная часть!

Важно понимать, что пристройка — это вовсе не довесок к основному зданию, как это может показаться из названия. Она — такой же важный элемент всего сооружения. Конструктивно с ним связанный и влияющий впоследствии на всю жизнеспособность дома. Если это не учесть, в будущем могут возникнуть проблемы с устойчивостью всего дома. Не говоря уже о том, что внешний вид дома может быть испорчен. Поэтому не стремитесь сэкономить на хорошем фундаменте, продуманном проекте — эти огрехи вылезут после увеличением расходов на содержание дома, ростом теплопотерь и множеством других неожиданностей. И, конечно, нужно согласовать проекты постройки и получить всю необходимую разрешительную документацию.

Фундамент — основа во всех смыслах

Какое бы строительство пристройки вы ни затеяли, без фундамента вам не обойтись. Так как пристрой является конструктивно-самостоятельным строением, его строительство тоже желательно проводить в два приема, чтобы сделать фундамент, а через год, когда он устоится, даст усадку, продолжить возведение всего остального. Это поможет избежать деформационных изменений в конструкции и, следовательно, предупредить возникновение трещин и прочих дефектов.

Фундамент всегда устраивается с учетом рельефа местности, грунта, веса дома и пристройки. Он может П-образно прилегать к дому, а может не быть связан с ним вовсе (такое тоже бывает, когда решают построить четвертую стену в пристройке).

Что касается деревянного дома, то фундамент пристройки требует особого внимания. В зависимости от выбора материала для пристройки и от способа ее пристыковки к дому фундаментное основание может быть как привязываться к дому арматурой, так и отделяться от него деформационными швами — чтобы разные по материалам части дома усаживались автономно и не повели за собой углы у дома.

Пристройка на основе каркаса

Каркасная пристройка органично вписывается в дизайн дома

Строительство пристройки к деревянному дому можно начинать из любого стенового материала. Однако предпочтительнее прочих по соотношению цены и качества будет пристройка по каркасной технологии. Она не потребует сложного фундамента и тяжелых стен. При этом усадка такого строения минимальна, можно быстро произвести отделку и закончить строительство. При этом такую работу вполне по силам сделать своими руками. Кстати, каркасный метод строительства предполагает более тонкие стены пристройки без уменьшения теплопроводности, поэтому застройка получается меньше, а сама жилая площадь — больше.

Фундамент при таком материале достаточен без заглубления, его несложно сделать своими руками, например, ленточный или плиточный. Поверх него укладывается гидроизоляционный материал — рубероид.

Важный момент — соответствие общему стилю основного здания. Ведь если старый дом построен из бруса или бревен, то изготовить и врубить пристрой из полностью идентичного материала будет непросто как с технической точки зрения, так и с позиций материальных. А вот обшить каркасную пристройку тем материалом, который имитирует стены дома, возможно. При этом удастся повторить и перерубы, и торцы, и прочие элементы конструкции.

Чтобы присоединить пристройку к деревянному дому, по стенам дома прикрепляются стойки-бруски, к ним впоследствии будут прибиваться элементы обшивки стен. Сам каркас можно сделать своими руками по приведенной ниже схеме.

Этапы работы:

1. Уложить периметр обвязки брусом не меньше 15 см. Тем же брусом или доской выставить угловые стойки с применением уровня.
2. Сделать верхнюю обвязку из обрезных досок. Закрепить доски к верхней обвязке саморезами.
3. Утепление стен произвести пенополистиролом, пенопластом или минеральной ватой.
4. Уложить гидро- и пароизоляцию, закрепив их также саморезами.
5. Зашить утеплитель плитами ОСБ, фанерой, гипсокартоном и пр.

Пристройка по каркасно-брусовой технологии

Пристройку к дому из бруса можно использовать как часть дома

В целом это все варианты каркасного метода. В данном случае каркас также несущая часть, а облицовку делают клееным или профилированным брусом малого сечения. Брус выступает одновременно как наружный облицовочный материал.

При этом, если все сделать правильно, пристройка к деревянному дому своими руками выйдет не хуже, чем на картинке о деревянном зодчестве.

Новая часть первые полгода может давать усадку, и чтобы не случилось перекоса, ее крепят к старому строению либо металлическими скобами, либо специальными уголками из металла. И то, и другое крепится не намертво, чтобы позволить пристройке немного «играть» при усадке бруса.

Соединение двух фундаментов лучше происходит тогда, когда оба основания сделаны одним методом — если ленточным, то скрепляют арматурой. Если соединить все правильно, то пристройка надежно будет прикреплена к основной постройке, несмотря на подвижки грунта.

Пристройка из пенобетона

Пеноблоки при строительстве позволяют застройщику воспользоваться дополнительными архитектурными возможностями

У этого материала есть плюсы — он легкий, теплый, строить им несложно. Но в то же время пенобетон хрупкий и подвергается деформации. Облицовочные работы нельзя откладывать на будущий сезон, чтобы не лопнули швы, при этом качество блоков нередко вызывает нарекания.

Еще один момент — разнородность материалов пристройки и дома может приводить к смещению от воздействия погоды и иных факторов. Поэтому если вы намерены пристроить из пенобетона, то лучшим вариантом будет не соединять их, а уложить между ними слой минеральной ваты, которую дальше зашить любым подходящим материалом.

Таким же способом следует поступить и с пристройкой из кирпича. Кстати, кирпич, как и пеноблоки при строительстве позволяют застройщику воспользоваться дополнительными архитектурными возможностями.

Использование металлических каркасов для пристройки

Каркасы из металла применимы для строительства малоэтажного частного жилья

У современных производителей недавно появилась новое предложение — прочный и долговечные каркасы из металла. Они применимы для строительства малоэтажного частного жилья или нужен пристрой.

Однако по сравнению с каркасным способом этот способ более дорогой и более тяжелый. Поэтому частные застройщики больше пока прибегают к деревянным надежным каркасам.

Большинство проектов индивидуальных домов предусматривают только жилую часть без дополнительных хозяйственных построек. Со временем у жильцов, при наличии свободного пространства возле дома, часто возникает необходимость расширить конструктив своими руками или с привлечением квалифицированных специалистов. Это может быть обусловлено самыми различными причинами, например увеличением количества проживающих жильцов, приобретением автомобиля, для которого потребуется гараж и другими обстоятельствами. Пристройка — вспомогательная часть здания, которая примыкает к его капитальным стенам с одной или нескольких сторон.

Разновидности пристроенных зданий

Сооружение может быть:

1. Открытым, в виде примыкающего к капитальной стене навеса, летней веранды, крыльца или террасы.
2. Закрытым:
   • гостиной с панорамными окнами;
   • нескольких дополнительных жилых комнат;
   • кухней с барбекю и столовой;
   • отдельной зоны отдыха, детского игрового комплекса или спортивного тренажёрного зала;
   • утеплённого гаража;
   • мастерской с кладовыми;
   • санитарно бытового узла с бассейном или ванной;
   • русской бани или сауны, выполняется, в основном, из деревянных брёвен или бруса в качестве пристройки к деревянным домам;
   • теплицы для круглогодичного выращивания овощей, оранжереей или зимним садом;
   • для размещения котельного оборудования для отопления.
3. Надстройка в виде мансарды, при условии, что несущая способность существующего фундамента позволяет такое увеличение нагрузки.

В зависимости от назначения устраивается отапливаемая тёплая пристройка или без отопления.

Необходимые согласования

Проект пристройки к частному дому можно заказать в специализированных проектных организациях или разработать самостоятельно. На изменение конструкции здания нужно обязательно получить в местных административных органах разрешение на строительство, которое необходимо, как и на возведение основного дома. Проект должен согласовываться с органами сан. и пожнадзора, коммунальным отделом. При несоблюдении расстояний от границы с соседними участками, регламентируемых строительными нормами, необходимо письменное согласование соседей, желательно заверенное нотариально. Незаконность строительства пристройки признаётся также при отсутствии письменного согласия всех совладельцев здания на проведение работ.

Следует иметь в виду, что разрешение на проведение работ выдаётся только при имеющейся регистрации прав на владение земельным участком и домом в Росреестре с учётом в государственном кадастре. При отсутствии необходимых согласований строение может быть признано незаконным и подлежащим сносу. Оформление разрешения на постройку простых навесов или крыльца не обязательно.

Конструкции и материалы для возведения надстраиваемой части зданий

Добавленная часть должно гармонично вписываться в общий интерьер дома. Нелепо будет смотреться двухэтажная пристройка к одноэтажному зданию, которая к тому же значительно усложнит строительство. Рекомендуется использование для возведения стен таких же материалов, из которых сооружено основное строение. Для пристройки к деревянному дому применить дерево, а кирпичному кирпич. Можно использовать пено- или газобетонные блоки, а для гармоничности сочетания с конструкцией дома облицевать под дерево или кирпич. Высокое или с наличием поворота крыльцо, а также открытые веранды и террасы обязательно обрамляются перильным ограждением.

Фундамент капитальной пристройки к старому дому желательно возводить одного типа с существующим под основным зданием. Конечно, для строительства простого навеса, крыльца или открытой веранды нет необходимости в мощном фундаменте. В большинстве случаев достаточно устройство столбчатого основания с небольшой глубиной заложения или винтовых свай.

Для капитальных построек и гаражей нужны надёжные и прочные фундаментные конструкции. В основном сборные и монолитные ленты или монолитная плита. При использовании столбов и винтовых свай, обязательно выполняется обвязка ростверком, а для защиты пространства под полом, забирка из облицовки цокольным сайдингом с утеплителем из базальтовой минваты или других подобных утеплителей. По верху фундамента необходима горизонтальная гидроизоляция из рулонных гидроизоляторов (стеклоизол, гидроизол, рубемаст или рубероид).

Хороший вариант — каркасная пристройка к дому. Каркас сооружается из деревянных брусков с заполнением утеплителем (например, минераловатными плитами) и облицовкой толстой влагостойкой фанерой, плитами OSB или другими материалами. Пристроенное здание может выполняться с оконными проёмами. Дверной проём удобней внутренний, что позволяет проход в пристраиваемую часть, не выходя на улицу. Но допустимо и устройство входа непосредственно с улицы.

Крыша чаще всего устраивается односкатной. Важно обеспечить невозможность скопления в месте примыкания снега, поэтому кровля выполняется с углом наклона ≥ 25 градусов. Навес наиболее часто укрывается листами монолитного поликарбоната или ондулином.

Пол в зависимости от назначения помещения может быть бетонным (в основном в гаражах, мастерских и кладовых), деревянным, облицованным керамогранитом или кафельными плитками. Часто устраиваются “тёплые полы”.

Стены гаража рекомендуется возводить из негорючих изделий (кирпича, бетонных или легкобетонных блоков) с перекрытием железобетонными плитами или профнастилом. Обязательно необходимо предусмотреть ряд вентиляционных отверстий.

Как сделать примыкание пристройки к дому

Соединение существующего здания с пристройкой один из наиболее ответственных моментов строительства. При несоблюдении строительных технологий в примыканиях неизбежно образуются трещины с раскрытием до больших щелей. Это вызвано разностью действующих нагрузок и полным отсутствием или замедлением осадки фундамента старого дома.

Присоединение пристроенной части выполняется в следующих двух вариантах:

1. С деформационным швом без непосредственного соприкосновения фундаментов, стен и крыши. Рекомендуется при наличии проблемных грунтов (торфяных или глинистых). Между конструктивами предусматривается зазор, позднее заполняемый эластичными тепло- и гидроизоляционными материалами. Допустимо закладка доски обработанной несколькими слоями битумной мастики. Получившийся шов закрывается декоративными вставками. Обязательно надо ликвидировать возможность образование “снеговых мешков” на кровле в местах сопряжения.
2. Включение всех конструктивов в совместную работу. Новый фундамент устраивается с залеганием на одной глубине с существующим. Применяется при основаниях из грунтов, не подверженных пучинистости. Соприкасающаяся поверхность старого очищается от почвенного грунта, слоя гидроизоляции и выполняется насечка с помощью перфоратора. В просверленные отверстия плотно забиваются арматурные стержни с герметизацией отверстий. Полученные закладные соединяются сваркой с арматурным каркасом фундамента пристройки, и выполняется бетонирование с тщательным уплотнением смеси при помощи глубинного вибратора. Кирпичные стены соединяются аналогично. Стержни располагаются через каждые два ряда в швах новой кладки. Деревянные конструкции стягиваются стальными болтами или шпильками с двухсторонней резьбой в комплекте с широкими шайбами, гайками и контргайками. Для сопряжения крыши потребуется снятие части кровельного покрытия и совместное крепление стропил и балок дома и пристройки с добавлением новых дополнительных узлов и стоек. В некоторых случаях может потребоваться возведение общей стропильной системы или замена элементами большей длины.

Второй вариант отличается большей сложностью, трудоёмкостью и стоимостью, хотя при этом нельзя гарантировать, что стык соединений со временем не разойдётся.

В зависимости от конструкции, материалов существующего дома и назначения пристраиваемых помещений выбирается фундаментный тип, материал и толщина стен, стропильная система и кровельные материалы для нового здания.

Перед принятием решения как построить пристройку надо предусмотреть все возможные нюансы будущего строительства и гарантированно обезопасить себя от возможных административных санкций.

Преимущества пристройки по сравнению с отдельно стоящей постройкой

• Сокращение объёмов работ по подведению инженерных коммуникаций (электроэнергии, водопровода, отопления, канализации, вентиляции).
• Меньшая материалоёмкость и стоимость сооружения, так как используется минимум одна уже существующая стена.
• Рациональное использование территории без загромождения дополнительными постройками.
• Дополнительное утепление, препятствующее проникновению холодного воздуха непосредственно в дом со снижением тепловых потерь.

Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.

Особенности пристройки

Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.

Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам .

Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?

Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.

Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.

Сопряжение с основным домом

Вне зависимости от из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Пошаговая инструкция

1. Монтаж фундамента

Первый этап строительства — фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.

Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.

Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.

Обвязка — второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.

Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:

При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.

Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.

5. Обшивка и утепление потолка

Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.

Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:

Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.

Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:

1. Внутренняя обшивка,

2. Воздушный зазор (10–20 мм),

3. Пароизоляция,

4. Слой утеплителя,

5. Ветроизоляция,

6. Внешняя отделка.

В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.

Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.

Возможные ошибки

Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на в процессе возведения каркасной пристройки.

Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.

Как узаконить пристройку к дому?

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
• Справка из БТИ;
• Разрешение из организации ЖКХ;
• Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
• План каркасной пристройки;
• Проект дома;
• Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
• Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
• Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Видео

Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.

Что нужно для пристройки к дому?

Для пристройки к дому обычно требуется следующее:

1. Разрешение на строительство: перед началом работ необходимо получить соответствующее разрешение у местных органов власти или государственных организаций, которые контролируют строительство в вашем регионе.

2. Проектная документация: для пристройки к дому требуется разработать проектную документацию, которая определяет размеры, конструкцию и другие детали вашей пристройки. Обычно такую документацию разрабатывает специализированное архитектурное бюро или инженерная фирма.

3. Фундамент: для пристройки к дому требуется надежный фундамент, который обеспечит устойчивость и прочность конструкции. Выбор типа фундамента зависит от многих факторов, таких как тип грунта, размеры пристройки и другие.

4. Материалы для строительства: для строительства пристройки к дому нужны материалы, такие как деревянные бревна, кирпич, металлические профили и другие.

5. Инструменты и оборудование: для строительства пристройки к дому нужны инструменты и оборудование, такие как электродрели, пилы, лебедки, строительные леса и другие.

6. Работники: для строительства пристройки к дому нужны квалифицированные работники, которые имеют опыт в строительстве подобных конструкций.

Важно учитывать, что требования и нормы для строительства пристройки к дому могут отличаться в зависимости от места расположения и региона. Перед началом работ необходимо уточнить детали у местных органов власти или специалистов в области строительства.