Планировка квартир в российских типовых домах — хрущевки, распашонки и другие варианты

Наиболее распространенные планировки квартир в типовых домах в России

Перед тем как принять решение о новом жилье, будь то арендованная квартира или собственное жилье, потенциальные жильцы в первую очередь изучают планировку. Важными факторами при этом являются не только количество и площадь комнат, но и их взаимное расположение в квартире, что имеет большое значение, особенно при выборе типовых домов.

Как правило, каждому периоду было свойственно свое типовое строительство. Еще в СССР выстраивались целые серии домов. Им была свойственна полная идентичность, начиная от внешнего и внутреннего вида до используемых в строительстве материалов.

Планировка квартир в СССР

В советский период все дома как один строились по одним типовым проектам, с идентичной планировкой квартир. Одинаковые строения со схожей планировкой можно было встретить не только в пределах одного города. Такое строительство велось по всей стране.

Наибольшее распространение в этот период получили «сталинки» и «хрущевки».

«Сталинки»

Возведение таких домов велось с начала 50-х годов XX века.

Для них характерны:

• значительная высота потолков (до 3,5 м.);
• большие оконные и дверные проемы;
• просторные комнаты;
• раздельные санузлы;
• материал стен – кирпич;
• удобное расположение комнат.

Наиболее распространены 3-х – 4-х комнатные сталинские квартиры. Но встречаются и более просторные, до восьми комнат. Двухкомнатные и однокомнатные варианты попадаются совсем редко.

Строительство предполагало два типа планировки квартир – номенклатурная и рядовая. Номенклатурные дома предназначались для элитных слоев населения, рядовые – для простого народа.

Так, квартиры первого типа домов отличались особым простором, в них часто имелась отдельная комната под рабочий кабинет, отдельная комната для детей и помещение для обслуживающего персонала. Вторые уступали как по планировке, так и по площади.

«Хрущевки»

Жилье такого типа начали массово возводить к концу 50-х годов XX века. Для планировки квартир типа «хрущевок» характерны:

• маленькие метражи внутреннего помещения;
• совсем небольшие прихожие;
• совмещенные ванна и туалет;
• смежные комнаты, проход на кухню через комнату;
• невысокие потолки (не более 2,6 м);
• тонкие стены с плохой звукоизоляцией.

Квартиры эти предназначались для среднего и ниже среднего слоев населения.

Располагались обычно в невысоких домах не более шести этажей. В народе получили название «хрущебы» по аналогии с трущобами. Как правило, большинство квартир данной серии имели 1-2 комнаты.

Особой популярностью у населения страны в то время пользовались квартиры-распашонки, то есть с планировкой, когда окна квартиры выходили на разные стороны дома.

Планировки квартир в 90-е годы

Начиная с 90-х годов квартирам стали пытаться придавать некую индивидуальность. К тому же соблюдались уже совсем другие нормативы по площади в расчете на одного проживающего.

Так появились многоэтажки с типовой (стандартной) и улучшенной планировкой.

Типовая (стандартная) планировка

Такая планировка чаще всего встречается в девятиэтажных домах. Они строились в основном с использованием панелей, реже – кирпича. Санузел предполагался не совмещенный. Обязательно наличие балкона или лоджии (встречается и то, и другое). Количество комнат – от одной до трех.

Дома со стандартной планировкой квартир оборудовались мусоропроводами и лифтами.

Если в предыдущих сериях для горячего водоснабжения предназначалась газовая колонка, то в новых домах имело место централизованное горячее водоснабжение и отопление.

Улучшенная планировка

Улучшенные квартиры располагались в домах, высота которых варьировалась от 9 до 18 этажей.

Высотки были монолитные, кирпичные или панельные.

Квартиры в таких домах отличались изолированными друг от друга комнатами, раздельными туалетом и ванной комнатой, имелись балконы или лоджии.

В домах также были предусмотрены лифты и мусоропровод, централизованное отопление и подача горячей воды.

От типовых квартиры улучшенной планировки заметно отличались общей площадью внутренних помещений. Количество комнат в них доходило до четырех.

Планировки в современной России

Со времен возведения «сталинок» и по настоящее время изменения претерпели как сами возводимые дома в части материалов и этажности, так и квартиры в них.

Большое значение теперь отдается функциональной стороне и удобству для жильцов, освещенности жилых и спальных комнат.

В квартирах на современном этапе более рациональное расположение всех имеющихся комнат. Жилые комнаты, спальни и кухня максимально удобно связываются с ванной комнатой и туалетом.

Весомым отличием современных квартир является уход от множества различных перегородок. Квартира XXI века максимально направлена на то, чтобы человек мог полноценно отдохнуть после рабочего дня.

В таких квартирах существенно увеличились по площади кухня и ванная комната. Заметно возросла и этажность возводимых домов. Санузел чаще раздельный, но бывают и исключения.

Количество комнат начинается от одной и максимумом не ограничено. Но наиболее востребованы по-прежнему остаются 1-3 комнатные квартиры.

В подъездах нередко устанавливается по два и более лифта, один из которых может быть грузовым.

Технология возведения и используемые материалы очень разнообразны: кирпич, ширококорпусные железобетонные конструкции, керамзитобетонные панели, газосиликатные блоки и прочие.

Большое внимание стало уделяться эстетической стороне строительства, популярен декоративный кирпич и различные отделочные панели.

Жилье со свободной планировкой

В последние годы все большее распространение и популярность набирают квартиры с так называемой свободной планировкой, и застройщики стараются отходить от стандартных решений.

Они представляют собой жилые помещения с отсутствующими несущими перегородками.

Таким образом, будущим владельцам дается возможность создать свой собственный неповторимый дизайн и самостоятельно продумать расположение комнат.

«Свободные» квартиры также оснащены раздельным санузлом, кухней достаточно больших размеров, имеют большие комнаты.

В таких квартирах зачастую объединяется несколько комнат, например, кухня, столовая и гостиная. Планировка ограничивается только фантазией жильцов.

Приобретение квартиры – это важный шаг в жизни любого человека или семьи. Для того чтобы иметь хотя бы отдаленное представление о своем будущем жилье, нужно знать основные особенности построек разных типов и времен. Это поможет избежать неприятных сюрпризов после покупки и ускорит сам процесс подбора подходящего жилья.

Какие бывают планировки квартир в домах стандартной застройки?

В видео-сюжете эксперт-риэлтор объясняет, чем различаются между собой квартиры в домах со стандартной планировкой.

Рассказывается, какие плановые застройки возводились в советские и постсоветские времена, чем различаются квартиры в различных типах домов, и какие из них наиболее комфортны для проживания граждан.

Как правильно зонировать квартиру студию?

Зонирование квартиры-студии — это создание разных функциональных зон в едином пространстве для оптимального использования площади. Это может быть важным аспектом, чтобы обеспечить удобство, комфорт и функциональность в таком типе жилища. Вот несколько советов по правильному зонированию квартиры-студии:

1. Определите функциональные зоны: Сначала определите, какие зоны вы хотели бы создать в своей квартире-студии. Это может быть зона спальни, гостиной, кухни, рабочего уголка и т.д. Учитывайте свои потребности и образ жизни.

2. Используйте мебель для разделения: Мебель может служить отличным инструментом для зонирования. Разместите диван или книжную полку, чтобы создать визуальную границу между гостиной и спальней, например. Шкафы или ширмы также могут использоваться для разделения пространства.

3. Играйте с напольными покрытиями: Изменение напольных покрытий в разных частях комнаты может помочь выделить зоны. Например, использование ковра в гостиной зоне и паркета или ламината в спальной зоне.

4. Цветовое разделение: Используйте разные цвета стен или отделку, чтобы разделить пространство. Один цвет для спальной зоны и другой для гостиной может создать визуальное разделение.

5. Подсветка: Используйте различные источники света, такие как подсветка, подвесные светильники или настольные лампы, чтобы осветить разные зоны.

6. Мобильные разделители: Используйте складные или мобильные разделители, которые можно перемещать в зависимости от потребностей. Это позволит менять конфигурацию пространства при необходимости.

7. Зонирование по высоте: Используйте вертикальное пространство, например, создавая подвесные полки или навешивая шторы, чтобы разделить пространство вертикально.

8. Подбирайте мебель компактной и функциональной: Мебель с возможностью трансформации или хранения (например, диван-кровать, стол с раскладывающимися столешницами) поможет оптимизировать использование пространства.

При зонировании квартиры-студии важно сохранить гармонию и баланс в интерьере. Помните, что цель зонирования — создать удобство и функциональность, а также придать комнате структуру и стиль.