Планировка участка в 6 соток: советы и лучшие практики

Дом 05.10.2023

При наличии небольшого участка особенно важно провести грамотное планирование территории. Это позволит разместить все объекты так, чтобы они были легко доступны, сохраняя при этом достаточное свободное пространство. Как спланировать участок размером в 6 соток — вопрос, который требует внимательного рассмотрения.

Начальные исследования

Еще до покупки земли желательно выяснить, подходит ли эта территория для возведения капитальных построек. Ответ даст геологоразведка. Ее проводят за свой счет, однако есть вероятность, что у руководства товарищества или кооператива уже есть результаты проводимой ранее проверки.

Если геологоразведка «дала добро» на строительство, то можно приступать к созданию проекта. И при это учитываются следующие основные факторы:

Рельеф местности.
Открытая ли местность — если да, то там часто будет дуть ветер.
Насколько освещен участок в целом и его отдельно взятые зоны. На основе этого фактора выбирают место для огорода или цветника.
Есть ли грунтовые воды. Если да, насколько глубоко они залегают.

Если не учитывать перечисленные моменты, то можно в дальнейшем столкнуться с неприятными неожиданностями — просадка построек в грунт, высокие затраты на окультуривание участка, пониженная урожайность садово-огородных культур, недостаточно эффективное использование особенностей территории.

Соблюдение законодательства

Участок вместе со всеми постройками должен соответствовать всем нормам, которые прописаны в законе — противопожарным, санитарным. Эти нормы одинаковы для участков любых размеров, и на маленькой территории соблюсти их куда сложнее.

Владелец, разумеется, хочет, чтобы строения были расположены комфортно для него — жилой дом, вспомогательные постройки, растительность, грядки. Однако закон ставит жесткие рамки на местоположение некоторых объектов. И именно закон в приоритете, если нет желания потом получать штрафы.

Источник фото: remake-pro.ru

Подробнее о нормативах:

Минимум 8 метров между крышами соседних зданий.
8 метров между домом и баней.
15 метров между жильем и уличным туалетом.
10 метров между зданиями из щитов или бруса.
20 метров между колодцем и туалетом/компостом.
Максимум 1,5 метра высота забора на границе с другим участком.

Подробнее в статье «Нормы расположения строений на земельном участке».

Очень важно: перечисленные нормы действуют не только в рамках одного участка, но и с учетом соседних. То есть, если у соседа туалет возле забора (минимальное расстояние — 2.5 метра), то свой колодец вы сможете разместить не менее чем за 20 метров от него.

Все эти требования зачастую мешают разместить объекты так комфортно, как задумывалось изначально. Вот почему планирование столь важно. Желательно привлекать к нему специалистов.

Планировка

Какие же меры помогут одновременно и соблюсти законодательство, и обеспечить по возможности удобное проживание на участке в 6 соток? Есть несколько хитростей.

Замените некоторые стационарные объекты мобильными. К примеру, вместо полноценной летней кухни — оборудование для барбекю или мангал, а над ними подобие беседки из поликарбоната. Такого рода сооружения не регламентируются.

Договоренность с соседями во многих случаях поможет без проблем расположить всё необходимое и эффективно использовать пространство. Например, можно создать общую садовую часть, детскую площадку, зону отдыха.

Источник фото: shop.az

Дизайнерские решения

Только когда планировка уже полностью продумана, можно приступать к определению дизайна. Ничто не мешает выбрать такие решения, которые подчеркнут достоинства участка и сгладят его недостатки.

Особенно это касается участков со склонами. На склоне можно организовать красивые террасы с растениями, что помешает сходу плодородного слоя почвы и послужит эффектной украшением территории. Причем зачастую легко достигнуть результата при помощи подручных средств и природных материалов, без особых затрат.

Расскажите, как вы планировали обустройство небольшого участка? Или действовали интуитивно, решая проблемы по мере их поступления?

Прочитайте: «Дом на узком участке: как грамотно спроектировать и обустроить»

Как законно построить охотничий домик в лесу?

Строительство охотничьего домика в лесу может регулироваться различными правилами и законами в зависимости от местоположения и страны. Однако, в целом, существуют несколько шагов, которые нужно выполнить для законного строительства охотничьего домика в лесу:

Получение необходимых разрешений: В большинстве случаев для строительства охотничьего домика необходимо получить разрешения от местных властей и органов государственного управления. Обратитесь в местные органы управления лесным хозяйством или другие компетентные организации, чтобы узнать о требованиях к разрешениям для строительства в лесу.
Убедитесь, что участок земли, на котором планируется строительство, не находится в заповеднике или на другой охраняемой территории, где строительство запрещено.
Следуйте принципам эко-строительства: При строительстве охотничьего домика в лесу необходимо учитывать влияние на окружающую среду. Стройте домик, используя материалы, которые не нанесут вреда окружающей природе, и не нарушайте экосистему леса.
Соблюдайте требования безопасности: Убедитесь, что охотничий домик соответствует требованиям безопасности. Используйте только качественные материалы и стройте домик с учетом возможных рисков, связанных с лесными пожарами, животными и другими опасностями.
Соблюдайте местные правила: Узнайте местные правила и нормы для строительства охотничьих домиков и соблюдайте их. Это могут быть ограничения на количество строений, расположение домика и другие факторы.
Обязательно учитывайте законы и правила владения землей: Владение землей может регулироваться различными законами и правилами, которые необходимо соблюдать при строительстве охотничьего домика.

Изучите требования и правила в вашей местности, проконсультируйтесь со специалистами и получите все необходимые разрешения и документы, чтобы строительство о

проконсультируйтесь со специалистами и получите все необходимые разрешения и документы, чтобы строительство охотничьего домика было законным и безопасным.

Оцените возможность использования уже существующих строений: Вместо строительства нового домика, может быть возможность использовать уже существующие постройки или дома, которые можно арендовать или купить. Это может быть более экологичным и экономически эффективным вариантом, а также поможет сократить бюрократические процедуры.
Соблюдайте правила охоты: При строительстве охотничьего домика необходимо учитывать правила охоты. Узнайте местные правила и нормы для охоты в лесу и соблюдайте их, чтобы не нарушать закон.

В целом, для законного строительства охотничьего домика в лесу необходимо учитывать местные правила, правила использования земель и экологические принципы. Не забывайте получить все необходимые разрешения и документы, чтобы строительство было законным и безопасным.