Строительство домов с использованием модульных блок-контейнеров: варианты, планировка, фотографии.

Дом 20.09.2023

Быстрая постройка, комфортное проживание, мобильность и возможность воплотить оригинальный дизайн — это главные преимущества, благодаря которым модульные дома и здания из блок-контейнеров стали так популярными в современном мире.

Тенденция объяснима: мобильный дом из блоков легко транспортировать и собрать в указанном месте, а при необходимости в любой момент можно разобрать и перевезти на новое. Чтобы увеличить жилую площадь и сделать из маленького домика просторный коттедж для большой семьи, нужно просто добавить один или несколько блоков.

Варианты использования блок-контейнеров

Модульная технология подойдёт для сооружения любых малоэтажных конструкций. К тому же в любых регионах от крайнего севера и Сибири до южных районов. Это могут быть:

небольшие ларьки;
дачные домики;
модульные офисы;
охранные посты;
производственные здания;
склады любых размеров;
небольшие мастерские;
коттеджи для круглогодичного проживания.

Сооружениям из блоков характерны высокий уровень теплоизоляции, прочность и надёжность. Устанавливая заранее все коммуникации, при сборке в единое целое тратится минимум средств и времени.

Что представляют собой модульные блоки

Фактически блок-контейнер – это металлический или деревянный модуль в форме прямоугольника, оборудованный плоской кровлей. Последнюю всегда можно усовершенствовать, в том числе сделать классическую двухскатную крышу. Но это совсем необязательно: конструкция на «отлично» выдерживает снег, не проседая со временем.

Строения из контейнеров оборудованы входной группой, окнами, продуманной системой отопления (экономичный «умный пол» или обычный радиатор), всеми бытовыми удобствами.

Модульные дома выигрывают у капитальных построек лёгкостью возведения, возможностью сделать дом своей мечты – как внутри, так и снаружи. Здесь можно установить стандартные окна, привлекательные окна-иллюминаторы или панорамные. Всё зависит только от фантазии и пожеланий к будущему жилищу.

Каркас блок-контейнера представлен двумя типами – сборные и сварные. Оба легко транспортируются, быстро возводятся. Разницу представляют возможности для разработки проекта: сварной корпус ограничен формой прямоугольника, а сборные конструкции позволяют спроектировать дома любой сложности.

Ещё лет 10 назад здания контейнерного типа использовали только в условиях стройки, в качестве мобильных офисов и домов для временного проживания рабочих. Однако вчерашние бытовки вышли на качественно новый уровень: всё чаще из них строят многоуровневые коттеджи и дачные дома – для сезонного и постоянного проживания.

Виды модульных домов

Мобильные сооружения возводят во всех климатических поясах, поскольку правильно проведённый монтаж кровли и качественное утепление – залог сохранения тепла зимой, защита от влаги и жары летом.

Существует 3 вида зданий из блок-контейнеров:

Модули с каркасом из металла.
С каркасом из дерева.
Морские контейнеры (грузовые).

У каждого из вариантов есть особенности. Например, морские контейнеры отличает максимальная герметичность корпуса, ведь изначальное предназначение таких модулей – транспортировать грузы по воде. Чтобы товары при перевозке не пострадали от внешних факторов, морские контейнеры должны отвечать высоким требованиям. Антикоррозийная обработка металла и отменное качество конструкции исключает попадание внутрь пыли и влаги. В контексте жилого помещения морской контейнер можно рассматривать лишь как «заготовку» – один корпус и ничего лишнего. Обшивка, утепление, электропроводка и подвод коммуникаций потребуют отдельной профессиональной работы.

Напротив, с конструкцией из металла или дерева, не служившей основой для морских грузоперевозок, работать легче. Такие блок-контейнеры производят уже с расчётом на проживание. Производитель предлагает дома или модульные офисы из блок-контейнеров в полной готовности: утепление, обшивка стен, смонтированные окна, двери.

Какой дом-контейнер выбрать

Выбор зависит от применения, как будут использоваться блок-контейнеры — сезонно как дачный дом или полноценное жилище для круглогодичного проживания. Поэтому здесь важно смотреть на особенности металла и древесины.

Металлический герметичный модуль превосходно удерживает тепло внутри помещения, создавая нечто вроде «термоса». Но для комфорта жильцов и долговечности самого дома, желательно установить хорошо продуманную систему вентиляции.

Деревянные модули по этой части выигрывают, не требуя производительной вентиляционной системы. Однако необходимо тщательно подойти к утеплению, чтобы зимой не задувало в мелкие щели и не «выдувало» тепло наружу — особенно актуально для северных широт.

В типоразмерах модульные постройки из готовых грузовых и морских контейнеров идентичны – длина составляет 3, 6, 9 или 12 метров. Ширина 2.5 метра, высота 2.4 метра.

Особенности сборки модульных домов

Невзирая на относительную лёгкость (масса около 3 тонн), фундамент для блок-контейнера закладывать необходимо. Это позволит избежать подтоплений, теплопотерь дома и увеличить срок его эксплуатации.

В сравнении с капитальным строительством, статья расходов окажется вдвое ниже, поскольку под модули закладывают столбчатый или свайный фундамент. Используя железобетонные сваи, модульный дом можно установить даже в сложных природных условиях – в болотистых или скалистых районах, где выравнивание участка либо невозможно, либо невыгодно финансово.

Возведение дома укладывается в 4 шага:

Подготовка фундамента.
Установка модуля на фундамент.
Сборка дома из блоков, отделка.
Подведение коммуникаций.

Дачу или коттедж для постоянного проживания, можно сделать из одного и более модулей. Геометрических комбинаций установки – множество. Модульное здание можно облагородить каркасной пристройкой или сделать двускатную кровлю с выходом на мансарду.

Небольшой домик из одного модуля - отличный вариант для дачи

Строить коттедж из блок-контейнеров выгодно, а жить в нём при продуманной планировке будет комфортно. Однако полагать, что у быстровозводимой «сказки» есть только достоинства, будет ошибкой.

Начнём с плюсов:

Низкая себестоимость строительства без уступки качеству. Выгодное решение для современных людей, которые знают цену деньгам.
Быстрый, простой монтаж. Изготовление модуля «с нуля» занимает 14 дней. В считанные часы устанавливается на фундамент. Идеальное сочетание, когда построить дом необходимо в сжатые сроки.
Мобильность. Легко транспортируется грузоподъёмной техникой прямо до участка заказчика. В любое время при необходимости, даже зимой, такой дом можно перевезти в другое место.
Герметичность, прочность. Модуль из металла устойчив к износу, при правильной эксплуатации служит долго, вне зависимости от климатической зоны. Аналогичная история с деревянными модулями с единственным нюансом – в плане пожарной безопасности они более уязвимы.
Компактность и возможность модернизировать жилище. Демонтировать дом-контейнер так же легко, как и установить, поэтому планировку модулей всегда можно усовершенствовать, добавить дополнительные помещения – здания свободно «наращиваются» вверх или в любую сторону.
Хорошая изолированность. Блок-контейнер сохраняет тепло, превосходно защищает от посторонних шумов с улицы.
Вариативность экстерьера. Блок-контейнер можно сделать в уникальном стиле и дизайне, а можно «замаскировать» под классический коттедж, используя стандартную облицовку из кирпича, например.
Большой дом из блок-контейнеров по индивидуальным чертежам с оригинальным дизайном укладывается в сумму 1.5-2 млн рублей.

Переходим к минусам, 90% которых приходится на претензии к производителям блок-контейнеров. Выбирая мобильный дом, отдавайте предпочтение компаниям с безупречной репутацией. От этого напрямую зависит уровень комфорта в вашем жилище.

Минусы модульных домов:

Высокие теплопотери при сборке конструкции «на коленке». Для южных регионов страны это не критично, но если дом возводят на севере, важно утеплить его «на совесть».
Некачественный монтаж фундамента рискует сократить срок службы контейнера. Отсутствие вентиляции заставит металл ржаветь, а древесину – гнить.
Географическая удалённость продавца от покупателя. В некоторых случаях блок-контейнер будет стоить в несколько раз дешевле, чем его транспортировка до участка. Дом рискует стать экономически невыгодным, если ближайший производитель модулей находится в соседней области.

Востребованность модульных конструкций продолжает расти, поэтому прямых производителей можно найти практически во всех крупных городах. В регионах России работает больше 40 заводов-изготовителей.

Варианты планировки

Сам по себе собранный контейнер внешне малопривлекателен, но с помощью дизайнера можно получит вполне привлекательные и красивые дома. Это касается и внутренней планировки. Даже имея ограниченное внутреннее пространство, можно найти компромисс и создать удобный для проживания жилой блок. Наиболее сложным в этом плане является дом из 1 модуля, но даже в этом случае все вопросы по удобству решаемы. Ниже на фото приведены планировка домов из контейнера:

Варианты модульных домов

Разработка дизайн-проекта в случае блок-контейнеров напрямую зависит от его параметров, что задаёт определённую сложность в работе. Не так-то просто сделать внутреннее пространство максимально функциональным и привлекательный вид снаружи. Но если за возведение дома возьмётся настоящий профи своего дела, недостатки в планировке сойдут на нет – это подтверждает практика.

Жилой дом из одного блока

Дом из одиночного контейнера средней площадью 15 м2 спокойно вмещает полный комплект всего необходимого для жизни. Помещение можно разделить на отдельные зоны – санузел, кухня и спальня.

К разряду просторных такой дом не отнесёшь, но с целью создать компактное жилое помещение, это оптимальный вариант. Ещё одиночные модули часто используют в качестве гостиниц или общежитий – и экономно, и комфортабельно.

Дом из двух контейнеров

Соединив пару модулей, можно получить более просторное помещение, по квадратуре вполне сопоставимое с небольшой квартирой. Здесь помимо спальной зоны и санузла можно оборудовать приличных размеров кухню-гостиную.

Есть вариант с размещением 2 контейнеров, стоящих параллельно друг другу на расстоянии 3–5 метров. Свободное пространство между ними застраивается каркасом, а в результате получается довольно просторный коттедж.

Кроме того, продвинутые архитекторы сегодня делают совершенно нетривиальные проекты домов путём совмещения двух контейнеров. Например, один блок устанавливается на другой – как чётко по границам, так и со смещением по вертикали. Для таких проектов чаще используют контейнеры больших типоразмеров.

Дом из трёх модулей блоков

Трёхблочный дом представляет полноценный загородный коттедж, где легко уместится большая семья. Идей для дизайна здесь ещё больше. Например, по центру можно обустроить каркасную гостиную. Получится вместительное и просторное помещение для уютных посиделок с панорамным видом на сад.

Дом из четырёх блок-контейнеров

Отвечает требованию повышенной комфортабельности по всем фронтам – здесь точно есть где развернуться. Такие дома делают в один или два этажа, чаще размещая блоки в единый ряд для создания квадратной планировки. При желании сделать свой дом непохожим на остальные, блоки можно совмещать в самых необычных вариациях.

Подведём итог

Популярность модульных зданий в нашей стране хоть и пользуется спросом, но по-прежнему к ним относятся с подозрением. Привычку строить «на всю жизнь», чтобы и правнукам досталось, искоренить в себе нелегко – это опыт поколений. Однако самые продвинутые частные застройщики, которые не боятся экспериментировать с технологической новинкой, остаются в выигрыше. Благодаря их опыту, модульные дома доказали эффективность, экономичность и долговечность, к которой мы так стремимся.

Какие материалы нужны для строительства многоэтажного дома?

Для строительства многоэтажного дома используются различные материалы, которые могут различаться в зависимости от требований к конструкции и возможностей строителей. Однако, в целом, основные материалы, используемые для строительства многоэтажных домов, включают в себя:

Кирпич или блоки: это один из самых популярных материалов для строительства стен. Кирпичные или блочные стены являются прочными, огнестойкими и звукоизолирующими.
Железобетон: это материал, состоящий из бетона и арматурной стали, который применяется для строительства фундамента, стен, перекрытий, лестничных маршей и других элементов конструкции. Железобетон прочен, устойчив к огню и имеет высокую износостойкость.
Керамические блоки: это материал, изготовленный из глины или шлакового песка, который применяется для строительства стен. Керамические блоки обладают высокой звукоизоляцией, теплоизоляцией и огнестойкостью.
Металлоконструкции: это материал, который используется для создания каркаса здания. Металлоконструкции обладают высокой прочностью, устойчивостью к воздействию погодных условий и огнестойкостью.
Стекло и алюминий: это материалы, используемые для создания оконных и дверных рам, фасадов и других элементов конструкции. Стекло и алюминий обладают высокой прочностью и легкостью.
Утеплитель: это материал, который применяется для теплоизоляции стен, перекрытий и крыши. В качестве утеплителя могут использоваться минеральная вата, пенопласт, пенополистирол и другие материалы.
Облицовочные материалы: это материалы, которые используются для отделки внешней и внутренней поверхности здания. В качестве облицовочных материалов могут использоваться кирпич, керамические плитки, камень, металлические панели, гипсокартон и другие материалы.

Это ли

В зависимости от требований к зданию и условий строительства, могут быть использованы и другие материалы, такие как дерево, пластик, стеклопластик, бетонные блоки и другие. Кроме того, при строительстве многоэтажного дома необходимо использовать различные инженерные системы, такие как системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Важно учитывать, что при выборе материалов для строительства многоэтажного дома необходимо учитывать их качество, стоимость, экологичность и срок службы, чтобы создать устойчивое, комфортное и безопасное жилье для будущих жителей.