Сколько стоит построить дом в 2023 году — варианты каркасного, из бруса и из газобетона

Хотите узнать, сколько стоит построить дом в 2021 году? Мы предлагаем различные варианты: каркасные, из бруса, из газобетона. В нашей статье вы найдете информацию о стоимости каждого вида дома, чтобы определить оптимальный вариант для своего строительства.

Cколько стоит построить дом? Этот вопрос обсуждался на онлайн-конференции «Строительство частного загородного дома-2021. Цена релокации за пределы большого города», которую провел «Коммерсант». Эксперты по строительству и загородной недвижимости сравнивали сроки и стоимость строительства домов площадью 150 кв.м., построенных по трем самым популярным технологиям: каркасный, деревянный и газобетонный. Вот что вышло:

На строительство дома «под ключ» уходит

по каркасной технологии — пять месяцев; брусового – пять месяцев плюс два месяца на усушку со включенным отоплением; из газобетона — десять месяцев

Стоимость всех этпаов строительства тоже получается разной. 

Тепловой контур, с учетом внутренних перегородок обойдется:

в каркасном доме – в 3, 45 млн руб. в деревянном – в 3, 3 млн руб. в газобетонном – в 4, 8 млн руб. (без стяжки и штукатурки).

Когда на сайтах строительных компаний указывают стоимость квадратного метра, обычно имеется в виду именно тепловой контур, коробка дома. Она может быть суперкачественной, но жить в ней все равно нельзя, нужно потратиться еще на отделку, коммуникации и т.п. Поэтому деньги, отложенные на стройку, всегда рекомендуют поделить на части: на коробку и на отделку, подводку коммуникаций, инженерку.

Стоимость отделки будет такой:

каркасный дом – 2, 25 млн рублей; брус – 1, 95 млн рублей; газобетон – 3, 75 млн рублей.

На инженерное оборудование в стреднем придется потратить:

каркасный дом — 440 000 рублей; брус — 440 000 рублей; газобетон — 440 000 рублей.

На коммуникации:

каркасный дом — 470 000 рублей; брус — 470 000 рублей; газобетон — 470 000 рублей.

Общая стоимость строительства: 

каркасный дом — 6, 61 млн рублей; брус — 6, 16 млн рублей; газобетон — 9, 46 млн рублей.

Но, конечно, еще нужно учитывать стоимость участка. А она везде разная. Эксперты сравнили стоимость примерно одинаковых небольших участков площадью 5-7 соток в получасе езду до центра (а в Москве – до МКАД).

Москва — 3, 25 млн рублей; Санкт-Петербург – 2, 75 млн рублей; Краснодарский край — 3 млн рублей; Другие регионы и города- около 1, 75 млн руб.

Участок – это самое главное; хороший, беспроблемный участок можно купить даже по немного завышенной цене. Сэкономить можно будет на благоустройстве или отделке. На FORUMHOUSE мы рассказывали, как проверить, не наложены ли на участок ограничения на строительство и не «накрывает» ли его защитно-санитарная зона.  

На благоустройство участка уходит:

В Москве — 600 000 рублей; В Санкт-Петербурге — 500 000 рублей; В Краснодарском крае — 500 000 рублей; В других регионах — около 400 000 рублей. 

По этим данным выходит, что дом из газобетона дороже всего, а дом из бруса не на много дороже каркасника. Эксперты напоминают: отсутствие сметы делает дом дороже примерно на 30%, а детально осметить можно только здание, которое строится по проекту.

Зато эксплуатация загородного дома всегда дешевле, чем квартиры. В среднем содержание дома с газовым отоплением в нашей стране стоит около 5000 рублей в месяц. В СНТ придется заплатить еще около 1500 рублей за коммунальное обслуживание, в коттеджном поселке это дороже – от 5 до 15 тысяч рублей в месяц. Эксперты говорят, что вполне реально продать двухкомнатную квартиру и построить на эти деньги дом (при условии, что участок уже куплен и проект сделан).

На FORUMHOUSE есть статьи про строительство домов по каркасной технологии, про преимущества и недостатки домов из газобетона и мифы, которые ходят вокруг домов из клееного бруса.  

Почему стоит переехать в частный дом?

Переезд в частный дом может иметь ряд преимуществ перед проживанием в квартире. Некоторые из них:

1. Больше пространства: Частный дом может предоставить больше пространства для проживания, чем квартира. Это позволяет жильцам иметь больше комнат, сад, гараж и другие дополнительные пространства, которых обычно не хватает в квартире.

2. Свобода: Жизнь в частном доме дает большую свободу, чем проживание в квартире. Например, вы можете иметь свой собственный сад, где вы можете выращивать свои овощи и фрукты или позволять своим домашним животным свободно бегать и играть на свежем воздухе.

3. Более тихое место: В частном доме вы можете наслаждаться более тихой обстановкой и меньшим количеством соседей, чем в квартире. Это может быть особенно полезно, если вы ищете место для спокойного проживания и отдыха.

4. Меньше ограничений: Жизнь в частном доме также может дать меньше ограничений, чем проживание в квартире. Вы можете использовать свою территорию так, как вам удобно, не беспокоясь о соседях. Например, вы можете разрешить своим домашним животным бегать на своей территории, не беспокоя других жильцов.

5. Больше конфиденциальности: Жизнь в частном доме может дать больше конфиденциальности, чем жизнь в квартире. Например, вы можете решить, что вы хотите иметь больше конфиденциальности в вашем доме, и построить высокие заборы или установить окна с затемнением.

Однако стоит заметить, что переезд в частный дом также может иметь свои недостатки, такие как большие затраты на покупку и обслуживание дома, необходимость самостоятельного ухода за территорией и зданием, а также более высокие расходы на коммунальные услуги. Поэтому перед принятием решения о переезде в частный дом следует взвесить все

плюсы и минусы и учесть все факторы, включая финансовые возможности, личные предпочтения и жизненные обстоятельства.

Также стоит учитывать, что возможность переезда в частный дом может зависеть от региона, в котором вы живете, а также от вашей жизненной ситуации. В некоторых регионах страны цены на частные дома могут быть слишком высокими для большинства людей, а в некоторых случаях проживание в квартире может быть более удобным и доступным вариантом, особенно для людей, живущих в городах или для тех, кто не готов самостоятельно заниматься обслуживанием жилплощади.

В целом, переезд в частный дом может быть хорошим выбором для тех, кто ищет больше пространства, большую свободу и более тихое место для жизни. Однако перед принятием решения стоит тщательно взвесить все факторы и оценить, насколько переезд в частный дом соответствует вашим потребностям и возможностям.