Забор между соседями на ИЖС: разрешенная высота и услуги по установке в Москве от компании ПрофЗаборы

Какой должна быть высота забора для ИЖС, чтобы все остались довольны?

Часто такой вопрос возникает у владельцев домов, которые задумываются о возведении высокой ограды, но сомневаются, допустимо ли это с точки зрения закона. Причины для установки высокого забора разнообразны — от желания сохранить частную жизнь от посторонних глаз до вопросов безопасности. Однако, для избежания конфликтов с соседями или даже возможных юридических проблем, лучше всего уточнить все тонкости и правила строительства забора между соседями, особенно если вы живете на земельном участке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2020 году.

В этой статье мы объясним, какой допустимы высоты заборы для ИЖС, и какие СНиП за что отвечают.

ИЖС — аббревиатура для индивидуального жилищного строительства. Термин относится к отдельностоящим постройкам не выше трёх этажей, предназначенным для одной семьи. К ИЖС относится не только дом, но также гаражи, сараи, пристройки и надстройки, хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащей владельцам земле.

Какие нормы регулируют высоту забора между участками

Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.

Поэтому, если вы только купили участок и планируете строиться, стоит взглянуть в Правила землевладения и застройки (ПЗЗ) и Генплан вашего муниципалитета.

Как узнать правила муниципалитета? Посмотреть на официальном сайте или направить письменный запрос, на который власти обязаны ответить в течение 30 дней. Вполне может получиться, что в ПЗЗ нет будет никакой информации по поводу заборов. Тогда рекомендуем перед началом работ обратиться к соседям и спросить, не будут ли они против установки высокой сплошной ограды. Это избавит от огромного количества потенциальной головной боли — тем более, что даже если нормы изменятся впоследствии, вы будете защищены условным разрешением.

Часто муниципалитеты основывают нормативы на подкорректированном или оставленном без изменений СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Это классический СНиП для СНТ.

Нормы внешних и внутренних ограждений для СНТ

Совсем необязательно, что администрация посёлка будет следовать именно своду правил для садового товарищества, но на всякий случай расскажем, какие тут действуют правила. В отличие от ситуации с индивидуальным жилищным строительством, они довольно конкретные, что связано с риском затенить садово-огородный участок соседа.

Согласно СП, заборы в СНТ делятся на внешние и внутренние. Внешние отделяют участок от дороги. Правила и ограничения тут следующие:

1. высота — до 2,2 м;
2. цвет произвольный, но лучше согласовать с администрацией;
3. сплошные ограды — например, из профнастила — разрешены;
4. калитка должна открываться внутрь, чтобы не мешать прохожим;
5. конструкция должна быть безопасной для прохожих; по этой же причине запрещено оснащать изгородь колючей проволокой на высоте, которая доступна человеку среднего роста.

Внутренние ограждения устанавливаются между участками. Для них действуют куда более жёсткие правила:

• высота — до 1,5 м для прозрачных оград, до 0,75 м для сплошных;
• желательно выбирать материалы, пропускающие свет, — сетку-рабицу, 3D-секции, штакетник;
• если ширина ограды свыше 5 см (к примеру, из кирпича или камня), она возводится полностью на участке владельца, чтобы не занимать соседскую территорию;
• живые изгороди разрешены, но этот момент необходимо согласовать с соседями.

Строгость правил связана с риском создания тени на соседской территории. Тень вредит светолюбивым растениям и цветам, а также сокращает территорию плодородной земли; по этой же причине нужно отступать от чужого участка не менее 4 метров при высаживании высоких тенистых деревьев. Именно поэтому мы рекомендуем обсуждать всё с соседями даже в случае, если муниципальный свод правил никак не регулирует характеристики заборов, позволяя строить даже очень высокие.

Какой забор вы планируете установить?

Популярные статьи

Мы предлагаем:

Заборы из профнастила

Заборы из профлиста – 80% наших заказов. Почему они пользуются такой популярностью? Всё просто: они полностью закрывают участок от посторонних глаз, недорого стоят, долго служат, надежны и просты в обслуживании. Вы можете выбрать цвет наружного покрытия из 200 доступных оттенков.

Забор из сетки-рабицы

Заборы из сетки-рабицы – доступное и надежное решение. Идеально подходят для маленьких участков и дач: визуально расширяют площадь пространства, позволяют свету и воздуху свободно проникать на территорию. Ограждение изготавливается из прочной оцинкованной проволоки различной толщины.

Заборы из металлического штакетника

Заборы из металлического штакетника отличаются эффектным внешним видом, прочностью и простотой в обслуживании. Они в 3 раза прочнее деревянных конструкций за счет увеличения числа ребер жесткости. Металл устойчив к перепадам температуры и влажности, на него наносится порошковое покрытие выбранного Вами цвета или грунтовка.

3D заборы

3D заборы от производителя – сборные конструкции, состоящие из готовых панелей отечественного производства. Они надежны, долговечны и эстетичны. Наша бригада осуществляет монтаж готовых панелей с соблюдением стандартов качества и техники безопасности. Монтаж готового 3D забора производится в максимально короткие сроки.

Комбинированные заборы

Комбинированный забор производится из различных материалов, например, сетки-рабицы и металлического штакетника или профнастила. Комбинации материалов различной фактуры обеспечивают лучшие эстетические решения и позволяют создавать индивидуальный дизайн. Кроме этого, сочетание материалов позволяет объединить их преимущества.

Как расположить забор на участке?

При расположении забора на участке следует учитывать несколько важных факторов:

1. Границы участка: Перед установкой забора нужно убедиться, что его расположение не выходит за пределы вашего участка и не пересекает границы соседних участков. Лучше всего заранее обсудить этот вопрос с соседями и сделать соответствующие метки на границе участка.

2. Конфигурация участка: Расположение забора должно соответствовать конфигурации участка и его рельефу. Например, если участок имеет наклон или возвышение, то забор нужно устанавливать таким образом, чтобы он не выглядел неправильно или не смещался со временем.

3. Функциональность забора: Перед установкой забора необходимо определить его функциональность. Например, если забор нужен для защиты от посторонних взглядов или для создания приватности, то лучше всего его расположить на границе участка. Если же забор нужен для ограждения сада или бассейна, то его можно установить вокруг соответствующей зоны.

4. Внешний вид: Внешний вид забора должен соответствовать общему стилю участка и окружающей местности. Например, если участок находится в пригороде или в загородной зоне, то лучше всего выбрать забор из натуральных материалов, таких как дерево или камень.

5. Законодательство: Перед установкой забора необходимо ознакомиться с местными законами и правилами, касающимися ограждений на участке. Некоторые районы могут иметь ограничения по высоте забора или по его виду, поэтому важно заранее узнать об этих правилах.

Итак, при выборе расположения забора на участке нужно учитывать его границы, конфигурацию, функциональность, внешний вид и местные законы и правила. Лучше всего провести тщательный анализ и планирование перед установкой забора, чтобы он соответствовал всем вашим потребностям и ожиданиям.